Ce n’est un secret pour personne qu’il n’est pas si facile d’acquérir ou de louer un bon appartement ou un bon bureau à Dubaï. De plus en plus de gens préfèrent acheter une propriété aux EAU, sachant qu'il s'agit d'un bon investissement. Et ils ont absolument raison! L'immobilier des Émirats arabes unis est vraiment une sorte de garantie d'un avenir pacifique, non seulement pour la vente, mais aussi pour le loyer.Les deux sociétés ont uni leurs forces pour satisfaire les clients les plus exigeants. www.IMEXre.com est un projet commun du groupe IMEX et du plus grand groupe de publicité et d'information des Emirats russes (www.emirat.ru). Il s'agit d'un portail d'informations sur lequel vous pouvez vendre, acheter, louer et en savoir plus sur l'immobilier aux Emirats Arabes Unis. La base de données contient plus de 5 000 biens immobiliers.
Avec l'aide de www.IMEXre.com, vous pouvez chercher et acheter les biens immobiliers suivants aux EAU: appartements, villa, bureaux, locaux commerciaux.
Tous les biens immobiliers présentés sur le site sont proposés sans intermédiaire, directement des développeurs et des investisseurs. Si pour une raison quelconque vous ne pouviez pas trouver une offre pour le projet qui vous intéresse, vous pouvez en faire la demande et l’agence immobilière Imex vous contactera sous peu avec des informations détaillées et complètes.
La section du site "UAE Real Estate" vous permet de vous familiariser avec les projets de différents émirats du pays et vous aide à faire un choix, à trier les offres selon des critères tels que: émirat, projet, immeuble, distance de la mer, propre plage, délai de réalisation, ainsi que pour se familiariser avec les détails Informations: photos, vidéos, agencements, localisation des projets et des bâtiments.
La section "Cartes des Emirats Arabes Unis" vous aidera à faire le bon choix de projet. Ici, vous pouvez voir l'ensemble de l'émirat dans son ensemble sur la carte principale et sur la carte Google, ce qui facilite la navigation sur des points aussi importants que: la distance à la mer, la proximité des échangeurs de transport, l'emplacement des centres commerciaux, etc. Des cartes plus détaillées des quartiers avec les désignations de tous les bâtiments qui y figurent indiqueront l'emplacement du bâtiment que vous avez choisi, vous permettront de visionner des vidéos et des photos, de mesurer la distance qui les sépare de la mer et des principales attractions. Après avoir choisi un projet de construction, vous pouvez afficher des informations détaillées et accéder à la liste des offres.
Afin de simplifier au maximum la tâche des clients ayant contacté notre vaste base de données d'immobilier de budget et de luxe, disponible sur le site Web www.IMEXre.com, nous avons divisé et lié tous les objets à des catégories telles que: projets avec plage privée, bord de mer, durée du trajet vers la mer .
En ce qui concerne les statistiques, il est facile de déterminer la fourchette des prix de l’immobilier en fonction de l’éloignement des objets de la mer, de leur prestige, de leur emplacement, de leur développeur et de leur année de mise en service.
La section Investissements propose des propositions d'investissement mises à jour quotidiennement avec une efficacité maximale: projets d'investissement à court terme et à long terme dans des bâtiments déjà construits avec un taux de location maximal; investissements en terrains et projets en phase initiale de construction (pré-lancement).
Le portail www.IMEXre.com fournira à ses visiteurs un support d'informations. Un répertoire d'articles tels que "Guide d'achat", "Procédure d'achat immobilier", "Législation immobilière", "Fiscalité", "Visas", "Informations juridiques", "Hypothèque" vous aidera à être juridiquement "averti". Les données qu'ils contiennent constituent une sélection des matériaux les plus significatifs et les plus intéressants qui aideront à créer une impression préliminaire du processus d'achat et de vente de biens immobiliers. Nous aimerions attirer particulièrement l'attention sur certains d'entre eux.
Sur ordre du gouvernement de Dubaï, les entreprises autorisées à exercer ce type d'activités peuvent vendre des terrains ou construire des logements. Imex est une société officiellement enregistrée aux EAU spécialisée dans le courtage immobilier. Possédant les informations nécessaires, nous souhaitons parler davantage de la procédure d'enregistrement d'un achat immobilier.
Ainsi, le choix de la propriété nécessaire est fait. L'acheteur envoie une demande pour confirmer et clarifier les détails. La propriété peut être délivrée à la fois pour une personne physique (suffisamment de passeport étranger) et pour une personne morale (y compris une société offshore, son enregistrement aux EAU prend environ 2 semaines, le coût de la procédure est de 5 000 USD). Si nécessaire, Imex contribuera à attirer un avocat russophone exerçant aux EAU (à partir de 200 USD / heure).
Après réception d'une proposition qui vous satisfait, un accord est conclu entre l'acheteur et l'agent, ainsi qu'un accord entre l'acheteur et le vendeur, qui indique des informations complètes sur la propriété et le calendrier de la transaction. Dans le même temps, il est nécessaire de verser un acompte de 1 000 USD à 10% de la valeur de la propriété (en fonction des besoins du vendeur). Le dépôt, à son tour, garantit à l'acheteur les détails et le calendrier de la transaction.
Le jour de la transaction, le montant requis doit être préparé d’un commun accord. Habituellement, le paiement est effectué à l'aide d'un chèque (chèque de direction), qui est émis après avoir placé des fonds dans un compte auprès d'une banque située aux Émirats arabes unis (le coût d'un chèque de chèque est de 15 AED ou de 4 USD). Il existe d’autres options de paiement par convention, telles que: paiement en espèces ou paiement par convention.
L'activité d'Imex est le professionnalisme et l'assistance complète à nos clients. Ainsi, si toutes les options de paiement répertoriées ci-dessus ne répondent pas aux exigences de l'acheteur, le paiement est possible avec Imex. Pour mener à bien une transaction, la présence physique de l'acheteur ou d'une personne disposant d'une procuration pour effectuer la transaction est nécessaire. Cette procuration est délivrée par un notaire en 15-30 minutes et coûte 50 AED (15 USD). En Russie, le même pouvoir est délivré dans un délai d'une semaine à deux.
Toutes les transactions avec la vente de biens immobiliers doivent être enregistrées dans le Land Department de Dubaï (Land Department). L'agence immobilière Imex a des bureaux à Moscou et à Dubaï. Notre personnel, parlant russe, anglais et arabe, se fera un plaisir de vous aider dans le choix de vos biens immobiliers et de vous conseiller sur des questions controversées. Vous pouvez contacter nos agents par téléphone, via Skype, icq, e-mail ou laisser une demande sur le site www.IMEXre.com.
Pour plus d'informations, veuillez contacter:
La russie
105122 Moscou, Russie,
Shchelkovo sh., Bâtiment 3, bâtiment 1, de. 511
Tél .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
Emirats Arabes Unis
Dubaï, EAU, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Échange 4,
Gold & Diamond Park,
Bâtiment 5, bureau 208
Tél: +971 (4) 3416778
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